PÂTISSERIE – SALON DE THÉ – SITE TOURISTIQUE
Mise en vente, très belle pâtisserie-salon de thé avec cachet dans une ville à forte attraction touristique, emplacement n°1 premium. Perspectives immédiates de développement. Loyer et charges fixes raisonnables. Murs à vendre, possibilité de capitaliser.
Motif de cession :nouveau projet professionnel
Surface totale : 250 m² environ (labo : 100 m² - réserves - cave)
Surface commerciale : 100 m² - 45 places - Vitrine : visibilité n°1 - Terrasse : 45 places - Licence IV - Comptoir - Parking
Bail mixte (avec logement) : en cours de validité -Logement à rafraichir : 5 pièces
État général : aspect intérieur/extérieur propres, en bon état général, avec beaucoup de cachet. Climatisation réversible - Extraction - Adoucisseur d'eau - Normes ERP, Diagnostics hygiène et électrique, Contrôle extincteur OK.
Murs à vendre : oui (350 000 € net vendeur)
Qualification exigée : diplôme minimum CAP boulangerie et/ou pâtisserie, chocolaterie ou 3 ans d'expérience salariée.
| Informations financières | |
| Prix net vendeur | 270 000 € |
| Chiffre d'affaires | 413 344 € |
| Marge brute globale | 63.75% |
| Loyer annuel HT / HC | 13 750 € |
| Excédent Brut d'Exploitation Retraité (EBER) | 43 190 € |
| Effectif salarié | 6 |
| Cadre de vie & perspectives | |
| Fermeture hebdomadaire : 1 jour | |
| Fermeture annuelle : pas de fermeture - roulement avec les salariés | |
| Emplacement n°1 – Zone touristique – Boutique clés en main | |
Localisation
295 920 € FAI TTC
Note d'information
Pour les commerces les prix sont affichés honoraires d'agence inclus auxquels s'applique la Taxe sur la Valeur Ajoutée au taux en vigueur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour les PME nous consulter.
