BEAU RESTAURANT BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 – AMBOISE CENTRE
A céder, superbe restaurant brasserie emplacement n°1 dans le centre historique d’Amboise, idéal pour couple de professionnels. Flux piétonnier important. Affaire à très fort potentiel (déjà éprouvé). Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Charges maitrisées (le loyer comprend un logement spacieux). Cadre de vie privilégiée.
Motif de cession : nouveau projet professionnel
Surface totale : 120 m² environ (office : 15 m² - cave, buanderie : 25 m²)
Surface commerciale : 70 m² - 2 salles de restaurant de 45 et 25 m² - 60 couverts - Vitrine : 6 ml - Terrasse : 12 couverts
Bail mixte (avec logement) : en cours de validité - Logement d’environ 120 m² (salon, cuisine, 3 chambres, SDB, 2 WC)
Etat général : Aspect intérieur/extérieur très propre, entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de cachet. Logement en très bon état, spacieux et entièrement rénové. Pas de travaux à prévoir. Entrée distincte du restaurant.
Murs à vendre : non
Expérience demandée : professionnel de la restauration ou franchise
| Informations financières | |
| Prix net vendeur | 350 000 € |
| Chiffre d'affaires | 318 632 € |
| Ticket moyen TTC | 30 € |
| Nombre de services hebdomadaires | 10 |
| Loyer annuel HT / HC | 32 000 € |
| Excédent Brut d'Exploitation retraité (EBER) | 85 318 € |
| Effectif salarié | 3 |
| Cadre de vie & perspectives | |
| Fermeture hebdomadaire : 2 jours | |
| Fermeture annuelle : 5 à 6 semaines | |
| Emplacement n°1 – Affaire à très fort potentiel – Clés en main – Cadre de vie privilégié | |
Localisation
379 400 € FAI TTC
Note d'information
Pour les commerces les prix sont affichés honoraires d'agence inclus auxquels s'applique la Taxe sur la Valeur Ajoutée au taux en vigueur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour les PME nous consulter.
